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时间: 2020年04月04日 16:31 | 来源: 莞镁啲↘主题浀 | 编辑: 枝珏平 | 阅读: 5824 次

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(原标题:上半年香港新房均价1215万元,花旗:到下一年初房价或跌)

据英国《金融时报》20日报导,香港开发商在本年上半年出售了创纪录的170亿美元新房,这个全球最贵重房地产商场的均匀新房报价到达180万美元(约合人民币1215万元)。

依据房地产中介华夏地产(Centaline)的数据,本年上半年开发商出售了1360亿港元(合170亿美元)的新物业。这比2016年下半年添加了13%,是有记载以来的最高上半年出售数据。

在本年上半年时期,大家以1400万港元的均匀报价抢购了近1万套住宅。

地产分析师Wong Leung-shing表明:“首要出售的是报价低于1000万港元的中小型公寓,不过因为存在有些报价高于1亿港元的豪宅,均匀报价看起来很高。”

方寸之地的香港寸土寸金,且多年来楼市一向动摇很大。香港许诺要下降房价,或至少是遏止房价的持续上涨,这就意味着要添加住宅供给。

依据美国咨询机构Demographia的数据,香港具有全球与收入比较最买不起的住宅。香港的房价中位数相当于18年的家庭总收入——假定不需交税、也没有其他日子开支。

Wong Leung-shing表明,香港市民会想要采购新房,是因为开发商供给了优先的融资组织。

这与二手房商场形成了比照。在二手房商场,进步印花税和收紧按揭借款规则等等为房价降温的政府约束行动正在发生更大影响。

另一家房地产集团仲量联行(JLL)估计,在本年迄今上涨约10%的房价,在2017年下半年将接着再上涨5%。

仲量联行驻香港研讨总监Cathie Chung表明,因为本地的需要和安稳的新项目管道,下一年的出售可能会坚持微弱。

但一些分析师正告称,该商场正处于过热状况,投资银行花旗(Citi)估计,跟着短期需要被新上市房源超越,到下一年2月前房价将会跌落10%。 


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(枝珏平编辑《莞镁啲↘主题浀》2020年04月04日 16:31 )

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